Цены на недвижимость в Крыму 2016 г.

Вы можете на этой странице определить стоимость квартиры, дома, дачи, земельного участка для покупки или продажи в основных регионах полуострова: Симферополе, Севастополе, Ялте, Алуште, Евпатории, Феодосии, Керчи и других городах! Посмотреть цены и описание дачных массивов и земельных участков! Обзор цен для частного сектора Крыма.

Средняя стоимость 1-го метра квадратного:

Симферополь - 1250 у.е.

Севастополь - 1500 у.е.

Ялта - 2000 у.е.

Москва - 4850 у.е.


Стоимость, цены на продажу квартир в Симферополе, в 2016 году в среднем составляют:

За однокомнатную квартиру 40-42 тыс. дол.

За двухкомнатную квартиру 48-52 тыс. дол.

За трехкомнатную квартиру 53-60 тыс. дол.

Самые дорогие объекты на продажу недвижимости расположены на южном берегу Крыма (ЮБК). Если сравнивать с Симферополем, то цены здесь выше на 20-80%. В Севастополе цены на недвижимость выше на 15-20%, в Евпатории примерно такие же, как в Симферополе, в Феодосии дешевле на 5-10%, в Керчи меньше чем в Симферополе на 30-40%.

Степной Крым не располагает такой привлекательностью для отдыха, как ЮБК. Продажа недвижимости в степном Крыму происходит по относительно невысоким ценам, дешево. Здесь можно купить недвижимость в Крыму недорого. Если сравнивать с Симферополем, то в Джанкое цены меньше примерно в 2-3 раза, в Красноперекопске в 2-3 раза, в Армянске в 3-4 раза.

2014 год оказался очень сложным для рынка недвижимости Крыма. Цены на квартиры находятся в динамике и практически меняются каждый месяц. Более менее стабильный уровень будет достигнут скорее всего в 2015 - 2016 гг.

Стоимость земельных участков находится в прямой зависимости от его месторасположения. По трассе Симферополь – Алушта, в Лозовом, Пионерском, Добром, Заречном, Мраморном по 1100-10000 дол. за сотку. Уже ближе к Алуште, в Изобильном и Верхней Кутузовке от 2500 дол. за сотку. По трассе Алушта – Ялта, от 7000 – 25000 дол./сотка, а в городах и поселках Южного берега от 10000 – 50000 дол./сотка.

Цены на недвижимсть постоянно корректируются по данным агентств недвижимости «Таврида Альянс», сайта Сландо (Siando).

Сколько стоит купить недвижимость в Крыму в 2014 году?

Приведенные выше цены на квартиры в основном отражают состояние дел на вторичном рынке. Если возникает потребность купить недвижимость на первичном рынке, то имеется большой перечень объектов в новых строящихся домах в разных районах полуострова. Стоимость недвижимости в Крыму без посредников в новостройках Симферополя и Севастополя от 900 до 1300 долларов за 1 кв.м., в городах и поселках Южного берега от 1500 до 8000 долларов. Для покупателей возможна рассрочка и скидки. Новострой в строительных компаниях, ”Монолит”, ”Профессионал”, ПО «Экодом», в основном продается “под ремонт”, поэтому покупателям надо предусматривать дополнительную сумму денег из расчета 300-2500 дол. на 1 кв.м., для приведения квартиры в жилое состояние. Квартиры в новостройках покупают в основном граждане Украины и граждане России, поэтому цены указаны в гривнах, рублях и долларах.

Для желающих купить недвижимость на Крымском полуострове дороже всего обойдется приобретение коттеджей, особняков, гостиниц, пансионатов, отелей, турбаз в прибрежной зоне полуострова недалеко от Черного и Азовского моря. Еще лет десять назад такие предложения были единичными, но за последние годы коттеджное строительство получило большое развитие и недвижимость в Крыму у моря динамично развивается. Этому способствовала и либерализация продажи земельных участков. В настоящее время те, у кого есть достаточно денежных средств, могут купить земельный участок практически в любом месте Крымского полуострова, а найти строительную компанию – застройщика не составит особого труда, особенно в период экономического кризиса.

Большой объем курортной недвижимости занимают эллинги. Под этим понятием первоначально подразумевалось, помещение для хранения и мелкого ремонта судов. Но в современном исполнении, это комфортабельное жилье со всеми удобствами непосредственно у береговой черты. Например, эллинги возле санатория Утес (между Алуштой и Партенитом) можно купить по ценам от 100 до 1000 тысяч дол. В этом месте эллинги трансформировались в минигостиницы площадью от 200 до 600 кв.м. оборудованные по последнему слову техники..

Самая интересная недвижимость в Крыму - на берегу Черного и Азовского моря!

Если сравнить, сколько стоит недвижимость в других странах на побережье Черного и Средиземного морей, то первичный и вторичный рынок Крыма выглядит явно недооцененным, если рассматривать перспективу развития этого региона. Природные ландшафты по своей красоте не уступают, а чаще всего превосходят курорты Испании, Греции и Италии. Инфраструктура, конечно, пока отстает, но это дело времени. Поэтому с точки зрения выгодного вложения денег в квартиры и дома на ЮБК, выглядит очень перспективно.

Туристический сектор экономики полуострова постоянно и динамично развивается. Большой вклад в этом направлении осуществляют частные инвесторы, которые за последние годы за счет личных вложений буквально преобразили частный сектор Крыма. Появилось много минигостиниц, гостевых домов и минипансионатов в прибрежной зоне полуострова, которые по качеству строений и обслуживания отвечают самым современным требованиям. Все эти события внушают оптимизм в перспективы развития и делают выгодными инвестиции в эту отрасль, пока цены на недвижимость Крыма, 2014 находятся на доступном уровне.


 

Выгодно ли инвестировать в недвижимость Крыма.


Общепринято считать, что инвестиции в недвижимость – это выгодное и надежное вложение капитала. Но это справедливо только отчасти. Есть депрессивные страны, регионы, населенные пункты, где можно приобрести жилье или объект коммерции по выгодной цене, но потом будут большие проблемы с его продажей или эксплуатацией. В этом плане инвестиции в недвижимость Крыма выгодны сразу по трем условиям:

- Это инвестиции непосредственно в недвижимость;

- Рассматриваемая недвижимость постоянно растет в цене;

- Можно получать стабильные доходы от сдачи ее в аренду.

  • Инвестиции в прибрежную недвижимость Крыма окупаются всегда.

Крым и море – тесные и неразрывные понятия. И, если коренные крымчане посещают пляжи довольно нерегулярно, то жители других регионов, мечтающие иметь свое жилье в Крыму, представляют его расположенным именно на морском берегу. Если рассматривать инвестиции в прибрежную недвижимость Крыма с коммерческой точки зрения, опуская такой большой бонус, как возможность личного отдыха, то они выгодны по следующим позициям:

1. Цены на недвижимость, расположенную на берегу моря стабильно растут;

2. Данные объекты достаточно ликвидны;

3. Прибыль от сдачи в аренду окупает затраты на приобретение объекта в течение нескольких лет.

  • Цены на прибрежную недвижимость стабильно растут.

Береговая зона Крымского полуострова не бесконечна, а, следовательно, места хватит не всем. Хотя, если анализировать плотность застройки прибрежной зоны, то это случится еще не скоро. Свободного места достаточно много и освоение этих участков будет происходить еще продолжительное время. Примером тому может служить город Севастополь и Западный берег Крыма, где строительство курортных объектов идет достаточно активно. Но логика освоения новых территорий свидетельствует о том, что в первую очередь осваиваются самые лучшие, “лакомые” участки. Если рассматривать Южный Берег Крыма, то там самые привлекательные места уже заняты. Следовательно, их стоимость в дальнейшем будет только расти.

  • С продажей недвижимости на берегу Черного моря проблем не возникает.

Если серьезно заниматься инвестированием в недвижимость, то надо иметь возможность не только выгодно купить, но и выгодно продать. Например, не сложно купить апартаменты на берегу моря в Болгарии, но при реализации такого объекта, потеря в цене будет весьма значительной.

  • В Крыму всегда можно рассчитывать на реализацию квартиры у моря по выгодной цене. 

Конечно, если Вы приобрели ее по реальной стоимости. Свидетельство этому – большая активность на рынке недвижимости Крыма и достаточно высокий спрос на прибрежные квартиры и дома.

  • Сдавать квартиру в аренду можно сразу же после ее приобретения.

Квартиры, дачи, дома и апартаменты в прибрежных городах и поселках Крыма сдаются в аренду достаточно активно. Можно с абсолютной уверенностью гарантировать, что такое жилье в летние месяцы пустовать не будет. На сверхприбыли рассчитывать не стоит, так как год от года возрастает конкуренция и требования к уровню комфорта, но в любом случае будет происходить планомерное возмещение потраченных средств.
Самое главное, еще до покупки квартиры, мини гостиницы или дачи правильно определить размеры потенциального дохода. Причем не полагаться на слова и цифры со стороны продавца, в большинстве случаев они бывают завышены, а провести анализ самостоятельно.

  • Инвестировать в недвижимость Крыма – инвестировать в фонд будущих поколений.

Приобретая недвижимость в Крыму, вы поднимаете благосостояние своей семьи на следующий уровень. Конечно, если стоит задача просто переехать в Крым на место жительства, то можно выбрать населенные пункты в северной части полуострова, где цены на квартиры и дома невысокие, даже по российским меркам. Но покупка недвижимости в прибрежных городах и поселках открывает новые возможности:

- Иметь свободный график проживания на берегу Черного моря;

- Оплачивать свой отдых из средств от аренды жилья.

На последнем моменте необходимо остановиться подробнее. Многие граждане, не проживающие в Крыму постоянно, заключают договора с местными фирмами или частными агентами на доверительное управление своей недвижимостью. В их отсутствие агенты сдают жилье в аренду и осуществляют все мероприятия по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии. По приезду хозяев, они предоставляют соответствующие отчеты и передают заработанные денежные средства.

  • Выводы:

Таким образом инвестировать в недвижимость Крыма выгодно во всех отношениях. С нашей стороны мы особенно рекомендовали бы это делать тем гражданам или предприятиям, которым интересна не только финансовая сторона вопроса, а и дополнительные возможности для личного отдыха.

Горячее предлжение

Онлайн подбор объекта

Заказать звонок